导语：就在今日，本定于今年五月末交付的远洋鹿城公馆遭业主投诉，该盘位于滨江CBD板块，入市之初以低于市面的价格进行出售，销售情况相对良好，然而如今依旧难逃温州楼市“先维权，后交付”的魔咒。
在投诉内容中，业主详细指出了远洋鹿城公馆在建设过程中，明显存在的偷工减料行为，囊括了外墙建设内里的不合理及偏差。
业主在远洋鹿城公馆的建设过程中发现，本该在墙体间增设的防水砂浆层却未能施工到位，工程不合理施工下，极易造成外墙以及窗台出现屋内漏水的情况，给业主的个人资产安全埋下隐患，且该建设情况违反了《外墙防水工程作业规程》JGJ/T235-2011 5.2.1～3有关规定。）
业主在远洋鹿城公馆的建设过程中发现，本该在墙体间增设的防水砂浆层却未能施工到位，工程不合理施工下，极易造成外墙以及窗台出现屋内漏水的情况，给业主的个人资产安全埋下隐患，且该建设情况违反了《外墙防水工程作业规程》JGJ/T235-2011 5.2.1～3有关规定。）
外墙的建设上，业主也发现楼层单元所运用的保温层设计都不符合规范的20mm厚度，同时现场的保温层建设上均未超过10mm厚度，在门窗边口四侧、开敞阳台、设备平台等多处位置区域的保温层建设都没做到一致统一，建设效果并不合规，在节能设计上也未能做到合理达标。（该建设违反了《中华人民共和国节约能源法》第三章第三节建筑节能第三十五条，同时也违反了《浙江省居住建筑节能标准》DB33/1015-2015第4.2节围护结构的节能设计中有关的强制性标准。）
另外，据业主反馈，现今的保温层也未能合理地设计耐碱网布以及抗裂砂浆面层，而在门窗上也未能合理将玻纤网进行斜切施工，现场已经脱落的保温层也未能合理加以修补，而架空层、楼板面、阳台板下等细部也未能设置20mm的保温砂浆。
而在外墙的防火设计上，远洋鹿城公馆也出现了严重的不达标，原本在每楼层标高处水平应设置至少100mm厚的岩棉防火材料，现实情况却并未如此施工，且在幕墙的岩棉防火材料施工上，也未将水平防火道合理设置，外门、外窗框以及墙体之间的缝隙也未采取了合理工艺进行建筑密封。
该项建设的不达标，将埋下很难来想象的安全风险隐患，如遇火灾等意外情况，将难以阻缓火势蔓延，极易使得多楼层同时遭受火势灾祸，造成人员受伤以及业主的个人资产的不必要损失。（该施工情况违反了《建筑规划设计防火规范》GB50016-2014中第6.2.6条中的强制性标准。）
在施工建设上，房屋品质难以得到保证，连最基本的安全保障也未能合理落实到位，这对于业主入住后的个人资产安全将形成潜在威胁，所幸如今业主及时有效地发现问题，监督管理力度合理到位，若开发商能及时更改，很大程度上也能得到业主的信赖。
但事实上，这样一些问题早前就由业主多次向建设方反馈，但最终却都被无视或未受到重视。这样不合理、不合规的施工方式和建设方忽视业主反馈的态度，都难以让业主认可，无奈之下，业主经由远洋鹿城公馆监督小组的名义，向温州住房和城乡建设局发起了投诉及举报。
经业主投诉之后，有关部门迅速对远洋鹿城公馆总体情况做了抽查，而抽查结果也确定，该房产确实存在建设不到位的地方，而在防水砂浆、保温层厚度、耐碱网格布设计、细处保温层设置和门窗密封等现状，均有着与建设施工图纸相背的现象存在，而有关部门也要求房产施工方及时进行整改，待施工结束后，再经由有关部门人员参与验收。
近几年，温州滨江CBD商务区的建设逐渐有了起色，周边居住环境日趋成熟，板块内居住人群也开始显得多样化，因此业主对房产的建设水平也慢慢变得重视，这也代表着开发商对房产建设品质理应做到更好的把控。
此次远洋鹿城公馆的投诉无疑体现了业主监督力度的合理到位，有关部门的介入更使得业主利益得到了更好的保障。据小凤了解，业主方现今正与房开协商解决中，就目前为止远洋鹿城公馆方面还暂未给予业主明确的答复。
整改未有结果，不确定因素依旧存在，而整改后是否能符合业主意愿以及有关部门验收标准，均还需商榷。对于本事件后续，小凤也将持续保持关注，也希望远洋鹿城公馆最终的建设情况，能给业主交上一份满意的答卷。
